<div style="line-height: 1.2;"><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">KOGAN Gestion Inmobiliaria</span><div><br></div><div><br><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Dúplex a estrenar en housing cerrado – Barrio Jardín Hipódromo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Módulo 5 | Rafael Sanzio 581 – Córdoba Capital</span></div><div><br></div><div>Conjunto residencial cerrado compuesto por 5 unidades tipo dúplex, desarrollado sobre un terreno de 820 m², ubicado en una zona residencial en pleno proceso de consolidación, con excelente conectividad a Av. Valparaíso, Av. Circunvalación y cercanía a espacios verdes.</div><div><br></div><div>Proyecto pensado tanto para quienes buscan vivir en una casa nueva, con buena calidad constructiva y diseño funcional, como para quienes desean invertir hoy en obra con proyección patrimonial a futuro.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Diferencial clave del Módulo 5:</span></div><div>Las unidades son totalmente independientes entre sí, no comparten medianeras, no se encuentran pegadas unas a otras, lo que garantiza mayor privacidad, mejor aislación y una sensación real de vivienda individual dentro del housing.</div><div><br></div><div>Distribución por unidad – aprox. 120 m² cubiertos</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Estar comedor</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Toilette</div><div><br></div><div>Cochera</div><div><br></div><div>Patio privado con asador</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con placard</div><div><br></div><div>Baño completo sectorizado</div><div><br></div><div>Espacio de estudio / home office</div><div><br></div><div>Espacios comunes</div><div><br></div><div>Ingreso común con portón eléctrico</div><div><br></div><div>Circulación interna vehicular y peatonal</div><div><br></div><div>Características constructivas destacadas</div><div><br></div><div>Sistema constructivo tradicional sobre platea de hormigón armado</div><div><br></div><div>Mampostería portante con bloques cerámicos de 18 cm</div><div><br></div><div>Losa maciza de hormigón armado</div><div><br></div><div>Instalación sanitaria incorporada en fundación</div><div><br></div><div>Canalizaciones eléctricas previstas en losas</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores con caldera dual</div><div><br></div><div>Preinstalación para aire acondicionado</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio con DVH</div><div><br></div><div>Revestimientos interiores en yeso</div><div><br></div><div>Porcelanatos de gran formato (1,20 x 0,60)</div><div><br></div><div>Mobiliario completo en cocina, placares y vanitorys</div><div><br></div><div>Precio por unidad: USD 138.000</div><div>Entrega estimada: Julio 2026</div><div>Financiación propia disponible</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer el proyecto en detalle.</div><div><br></div></div></div><div><div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: 700;"><br><br></span><br></div><div><br><br><br><br><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br><br></div><div><br></div></div><br> <br> <br>